原标题：14世纪领主对出租自营地有什么变化？劳役折算对英国社会的影响？领主自营地出租与工资雇佣皮特·鲍登估算1500年每户农村家庭尽最大劳力能耕种30英亩土地，面积更大的租地农场就需要雇佣农工来耕作了在更早的十三、十四世纪持有较大份地的农奴家庭劳动力不充足的情况下，劳役负担沉重的庄园里劳役剥夺了农奴大量的时间，持有一“威尔格特”份地的农奴也要雇工来完成自己所有份地的耕种。
而且以发展的眼光来看，无论是领主还是自由农或农奴，都想方设法地增加自己的谷物收获量以在谷物市场上获取更多的利润，持有较多份地的农奴在服劳役的情况下很难将自己的份地全部耕种但是农奴宁可雇人耕种或争取劳役折算也绝不空闲土地，甚至想进一步获得更多土地来满足生产需要，这就不得不提到中世纪英格兰经济的通货膨胀和其影响下的物价与农村工资劳动力。
十四世纪第一个十年结束时，许多价格比1299年最后一次计算时高出25%
通货膨胀自1180年后在英格兰一直持续，1180年的通货膨胀只是物价上涨的一个开始，在庄园内造成了劳役折算逆向发展自营地劳役强化的结果，而在整个中世纪英国最严重的通货膨胀发生在十四世纪上半叶也就是大饥荒时期，物价上涨反而起到了和1180年相反的结果，在那些注重自营地经济的庄园上工资劳动力越来越占有重要的地位，大部分领主对劳役折算也不再持反对态度，十四世纪初可谓是劳役折算取得重大进步的时期，在相同的通货膨胀背景下产生了截然不同的态度，其中原因就在人口增长加持下的工资因素中，道格拉斯·诺斯引述了法尔默的考察：“通过用白银来衡量英国小麦的价值，则小麦的价格以1160-1180年为基点100%，而1180-1199年为140%，且1300-1319年为325%。
”同时他又引用了波斯坦的观点：“货币工资不变而农业价格随之上涨造成了实际工资的下降，1208-1225年下降了25%，1225-1348年又下降了百分之25%”这同时说明了十三世纪领主直接经营自营地的迫切性和自营地经营后期采取雇佣耕作的原因，利益是不变的需求，领主在较长时间的观察后可以捕捉到工资的变化，黑死病前的英国劳动力较为充裕，期待着每一份工资的少地或无地农民雇工会更有效率地积极完成他被赋予的工作，雇佣可以作为自营地经营的重要保险与补充，甚至有可能替代以劳役为主体的传统自营地劳作。
劳役折算和工资雇佣是一种领主对利益最大化追求下的经济风险规避，通货膨胀、饥荒下的特殊需求刺激物价上涨可以说是推动雇佣制发展并促使劳役折算取得进步的催化剂。
工资的因素是领主因经济效益上的实际需要而不得不考虑的，工资雇佣是劳役折算后领主用雇佣替代劳役所需的劳动力的方法人口增加增添了庄园劳役的复杂性和不确定性，劳役促进了庄园管理系统的运作，在十三世纪是领主获利的最佳选择，但是随着时间的推移劳役暴露出了越来越多的问题，劳役不够灵活、劳役的履行越来越杂乱、需要监督和自觉来完成、一些农奴持消极态度、领主需要一定数量的有较大份地的农奴作为自营地劳役得以开展的依仗等，最重要的是在粮价稳步上涨的同时劳动力价值在下跌，而两者的差值在十四世纪初达到了极点。
十四世纪初领主对于出租自营地这件事就不是那么主动了，自营地毕竟是领主获利的主要来源，不会被轻易放弃十四世纪初的庄园自营地并无衰败迹象，温彻斯特庄园在十四世纪初进行了出租自营地的尝试，但之后又恢复了直接经营。
李云飞认为十四世纪初仍是十三世纪以来自营地经营热潮的转机，在许多庄园地产上都出现了自营地出租的迹象黑死病之前自营地出租的情况是存在但短暂的，多数是因为庄园土地贫瘠或自营地经营不善、领主缺少现金等理由而短期实行，出租后通常会被收回。
十三世纪自营地出租的情况算不上普遍，尤其是英格兰中部和东部地区多数庄园大部分为劳役制，以及一些因领主财政困难等因素而出租的短期租地，不过长期稳定的货币地租无疑是更受农民欢迎的，西部郡的货币地租新垦区对农奴有着非比寻常的吸引力。
从1086年到1350年，伍斯特郡的佃户人数有较大增长。在伍斯特郡北部的阿尔夫丘奇和汉伯里庄园，佃户人数分别增加了108%和45%。而其他庄园佃户人数的增长率在13%和64%之间。
伍斯特地区的自营地出租比例大出租时间相对较长，新增加的佃农多受其租赁政策吸引而随着拓荒运动而来十四世纪初总体来说这些此前占有自营地出租大头的西部郡出现了经营萎缩，许多出租的份地不再拥有主人，这是由于拓荒运动处于收缩时期的影响，拓荒运动的收缩主要是因为新垦地的大部分土地土质贫瘠，土壤肥力流失后地力难以恢复，西部郡的许多新垦地大面积土地遭到荒废，这确实削减了自营地出租的数量，货币地租的份地却未受到影响。
拓荒运动回潮的人群增加了城市和庄园中的自由劳动力，人口给土地的压力和饥荒影响粮食收成加剧了出于通货膨胀中的英格兰价格与工资的差距，这反而促使了领主为了庄园的粮食生产效率而在自营地上采用雇佣制，农奴们则回去耕种自己的份地为领主提供货币地租以充实庄园财政并为劳动者提供薪酬，劳役折算的发展过程仍然得以保证，不过这一过程中很少出现自营地出租的情况，更多的是只出租了农奴的份地，虽然自营地的出租从客观上可以说是消灭了劳役，但在十五世纪之前只能作为劳役折算的一项重要佐证。
黑死病过后情况又出现了新的变化，在人口大量减少的十四世纪五六十年代领主极力确保自营地运转和农奴劳役的执行，这与《劳工法案》的颁布时期是同步的，《劳工法案》对于农奴工资的限制是十分有限的，让庄稼烂在地里是农工们有力的武器，但是在很多庄园领主确实维持了一段时间的强制劳役。
直到瓦特·泰勒起义为止，农奴们的反抗是促进自营地出租和劳役折算的重要因素，最重要的是随着人口的减少和经济的萧条（当时属于买方市场）粮食价格开始了长期下降的趋势，对比日益上涨的劳动力价值来说经营自营地越来越无利可图，至此出租自营地在十四世纪末成为庄园主的主要选择。
十五世纪中叶大部分地主都从直接的生产者变为了出租地产者，这意味着领主自营地的出租在英格兰各庄园已大致普及，自营地的出租也意味着庄园失去了劳役存在的基础，收取租金出租自营地的领主对于货币地租已十分认可，这是英国的庄园地产开始转向大租地农场经营，通过扩大经营规模和改革土地管理耕作模式以在土地上获取更多的利润，这些农场主的租金也成为了领主的主要收入来源。
劳役折算对农奴阶层的影响伴随着庄园制解体的是群体农业组织时代向个人农业时代的转变农奴自由身份的取得，对个人事业开展的鼓励，确立了决定货币租金和工资的竞争性原则当然从结果来看，这个发展走向是绝对有利的，这一与劳役制庄园体系完全相反的进程在各地区经常因缺乏机会而发展陷入停滞，但最终在十五世纪后仍旧完全替代了劳役。
租地农场在庄园的大规模开展意味着用货币租金替代劳役这一过程的加速，对于农奴解放也有积极的促进作用，尤其是领主自营地出租完全开展以及农奴劳役消失、租地农场和圈地意识出现的时候，农奴获得了前所未有的自由劳役折算作为消灭劳役解放农奴的社会推动力，其最重要的影响除了消除劳役之外还将商业的意识渗透进了英国社会的方方面面，促使英国社会向着更商业的社会、更加圈地农场化的乡村、更重商主义的社会发展，从结构上推动了封建庄园制的解体，从根基上逐渐消除了封建制度的束缚与保守。
中世纪晚期劳役折算的脚步从未停歇，不断削弱领主对农奴的掌控与束缚但是失去了束缚的农奴也失去了集体耕作制度一定程度的“保护”，比如领主能保持村庄中农民的住房的一定水平的质量，农村公社可以保证拥有份地的每个农奴在耕地和放牧上的一些需要，然而在新的时代，很明显的是竞争更加激烈了，一切都变得更加不确定。
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