它被当地议会宣传为“悉尼时尚的海滨村庄”，并因其过高的价格被嘲笑为“双薪”。它经历了起起伏伏，但最近正迎来复兴。
双湾缺的是未来规划。
它应该成为当地人居住的低层村庄吗?还是一个多功能的中心和娱乐目的地?到了紧要关头，这些建筑应该有多高?
周一晚上，伍尔拉拉市的议员们收到了一份文件草案——双湾中心规划和城市设计战略，该草案已经酝酿了10年。
但经过四个半小时的讨论，民选官员达成了一个熟悉的裁决:要求获得更多信息，并将这个问题推迟到11月底。
辩论进行到一半时，自由党议员、前市长托尼·泽尔策(Toni Zeltzer)看到了风向，但她并不在意。
恼怒的泽尔泽对她的同事们说:“现在改变和修改这些已经没有意义了。”“我们不想要的是不断拖延。我们已经做了很多年了。就像我们坐在这些椅子上，一直犹豫不决。”
双湾的传奇故事反映了悉尼各地议会正在进行的漫长而痛苦的规划过程，在那里，总体规划和地方战略需要数年的发展和咨询。通常，他们不得不与重叠的州政府优先事项作斗争。
该报告还显示，由于担心州政府对经济适用房的密度奖励，议员和居民们正在考虑先发制人地降低建筑高度，以防政府以后超过上限。
在过去的十年里，该委员会进行了一次美国考察之旅、一个市长论坛、一个地方规划、一项耗时数年的建筑尺寸“精细审查”、一项当地交通研究和一项规划控制审查。这片区域只有0.12平方公里。
本周讨论的双湾战略在2022年上半年向公众展示了两个多月，收到了215份意见书。在190个反对意见中，71%的人担心将建筑高度增加到最多6层，65%的人担心“失去村庄的特色、氛围和魅力”。
这些反对意见导致市议会工作人员在最终版本中降低了最高建筑高度，包括诺克斯街的最高建筑高度降至四层，湾街的最高建筑高度降至五层。主干道New South Head路一直延伸到6号。
但这又带来了新一轮的问题。周一晚上的会议听取了商业地产业主的意见，他们对失去预期的发展潜力感到愤怒，而居民团体仍然不高兴，称新南角路应该保持在四层。
律师凯瑟琳?格林伯格(Katherine Grinberg)即将搬入诺克斯街(Knox Street)的七层大都会大厦(Cosmopolitan)，她“非常、非常强烈地反对”街对面的任何六层建筑。
争论的核心是，这个村庄是应该成为吸引整个悉尼人的熙熙攘攘的地方，还是应该成为当地人安静的飞地。双湾居民协会(Double Bay Residents’Association)主席安东尼?特雷戈宁(Anthony Tregoning)在会议上表示，计划中的改革“似乎侧重于吸引游客到双湾，而不是满足居民的需求”。
另一位双湾居民彼得·布里德(Peter Breed)表示，他的生活质量和社区意识“在过去10年里显著恶化”。他现在每年有五个月在比利时的安特卫普市度过，他说他在那里更快乐，因为这个城市适合行人、骑自行车的人和公共交通。
泽尔策把矛头对准了当地居民，并呼吁她的议员同僚们不要理会吵闹的少数人的反对意见，这些人也曾试图阻止双湾Kiaora Place的成功重建。“我希望你们记住这5.8万人。你们在这里代表的是58000人，而不是100个不断唱反调的人。无论是一个项目还是另一个项目，都是‘不，不，不’。”
泽尔策说，伍拉拉是一个进步的社区，她说伍拉拉支持婚姻平等，也支持土著人向议会发声。
“如果‘保留其乡村特色’的整体理念是保留其20世纪70年代的外观和感觉，我只是认为我们已经向前迈进了，”她说。“如果我们把双湾的风滚草留给当地人使用，我们就会看到它成为我们的商业中心。我们需要让它在商业上取得成功。”
“居民第一”的议员马克·西尔科克斯曾推动降低新南头路的高度，他告诉泽尔泽，她“对居民有点苛刻”。
虽然委员会花了10年时间研究、咨询和讨论双湾的未来，但在现实世界中，生活仍在继续。城市规划师海利·里奇(Haley Rich)是该委员会的顾问，他说，截至8月，大约有17个5层或6层的开发项目获得批准，高于目前的高度限制——通常是通过土地和环境法院(Land and Environment Court)批准的。她说，这是“一种支离破碎、不协调的规划方法，不符合最佳实践”。
然而，正如西尔科克斯所观察到的，2023年的双湾是“抽水”的，一边是Kiaora Place步行区和Woollahra图书馆，另一边是尼尔·佩里(Neil Perry)的玛格丽特(Margaret)餐厅和周边场所。明年，佩里计划在海湾街开一家爵士酒吧博比酒吧(Bobbie’s)和一家亚洲餐厅。
周一晚上的讨论还显示，一些议员和居民希望加强他们的社区，反对州政府提议的经济适用房密度奖金。
一些人反对更高的6层建筑高度限制，理由是政府宣布的30%的高度奖励将推翻地方管制，允许建造更高的建筑。居民马尔科姆·杨说:“原来的六层自动变成了八层，你突然把邦迪枢纽带到了海湾。”
自由党议员玛丽-卢·贾维斯(Mary-Lou Jarvis)对此表示赞同。她说:“我们现在必须非常清楚，否则实际上，你可能会投票给双湾的九层大楼。”“这是我们不能容忍的。”
她的自由党同事肖恩·卡迈克尔(Sean Carmichael)表示，他对政府将悉尼西部的住房增长重新平衡到东部的计划感到“非常害怕”。“这让我整晚都睡不着，一直在想这个问题。我不是开玩笑，”他说。
“不是500个，如果我们要在这个地区建5000个，10000个，20000个住宅，因为总理克里斯·明斯不再想把它放在西部，而是想把它放在东部，[那么]亲爱的上帝。如果我们必须这么做，上帝会帮助我们所有人的。我不知道我们要把它放在哪里。”
Woollahra市议员最终决定要求更多关于计划中的高度限制的信息，并在11月27日的会议上重新讨论这个问题。
这是水淼·Destoon文章发布王的试用版本发布的文章，故有此标记(2023-12-05 21:45:43)