CNN纽约电在新冠疫情开始时，没有人愿意在办公室全职工作。三年后，这些人中的许多人已经厌倦了在家全职工作。
进入联合办公空间，这里允许你做任何事情。但它不是你可能记得的大流行前那种玻璃幕墙、提供精酿啤酒的WeWork空间。
从购物中心到私人豪宅，再到酒店和健身房，在远程工作时代，联合办公空间正变得越来越有创意——初创公司建立了连接公司和出租空间的平台，推动了这一趋势。
这种转变是由混合工作的兴起、人们居住地的变化以及雇主寻求降低办公成本等因素推动的。这些变化正在重塑经济和房地产，促进了阳光地带一些城市地区的财富，同时损害了旧金山、芝加哥和纽约的其他商业区。
“我们正处于混合动力车的世界。团队不再需要在市中心的办公室开会了，”哈佛商学院(Harvard Business School)研究工作模式和地理的副教授普里斯维拉吉·乔杜里(Prithwiraj Choudhury)说。“联合办公空间的形式多种多样。”
亲自会面
斯坦福大学(Stanford University)经济学家尼古拉斯?布鲁姆(Nicholas Bloom)的研究显示，疫情永久性地增加了在家办公的数量，相当于疫情前近40年的增长速度。
根据布鲁姆和其他研究人员自2020年5月以来进行的月度工作安排和态度调查，6月份在家工作的总体平均带薪天数为每周1.4天，占工作周的28%。
但是，虽然越来越多的人在家工作，但大多数员工并不想每天呆在家里，尤其是年轻员工。
调查显示，在20-29岁的员工中，76%的人说他们不想全职远程工作，而在30-39岁的员工中，71%的人说他们不想全职远程工作。
年轻员工表示，全职远程工作可能会让人感到孤立。许多员工仍然希望与同事和经理面对面交流，并发现他们工作的某些部分，比如指导，无法通过视频电话很好地完成。
布鲁姆说，即使是小型初创公司和完全远程的团队，也要定期开会，通常是每一两个月一次。
调查显示，大约70%的完全远程办公的员工每年至少与同事见面一次，45%的员工每月至少见面一次。
这意味着这些公司和员工需要一个见面的地方。而且不一定是办公室。
企业热衷于联合办公
老板们急于摆脱他们不使用的全职办公空间，转而采用更灵活的租赁方式来节省成本，他们给员工提供了按小时、按天或定期租用联合办公空间的选择。
专家表示，这对那些不想承诺长期租赁的初创公司和小公司尤其有吸引力。
商业地产公司仲量联行(JLL)灵活办公和联合办公业务主管雅各布?贝茨(Jacob Bates)表示:“租约目前已成为其中一些公司的敌人。”仲量联行5月份的一份报告显示，在接受调查的公司中，有40%计划增加灵活办公空间的使用，包括联合办公场所。
为员工提供灵活的办公空间选择也有助于在新市场招聘员工。
“新的现象是，越来越多的公司批准我们的平台供员工使用，”按需办公空间市场Liquidspace的首席执行官马克·吉尔布雷斯(Mark Gilbreath)说。“他们在调整传统办公产品组合的同时，也在密切配合。”
Gilbreath说，美国总务管理局使用Liquidspace, Spotify、Calm、AT&T、T-Mobile和其他大公司也使用Liquidspace。
气流和蒙古包
多年来，占据主导地位的联合办公场所是WeWork和市中心写字楼里的其他公共空间。
然而，尽管人们对共享办公空间的兴趣激增，但WeWork一直举步维艰，部分原因是其债务负担高企，以及在城市商业地产方面的敞口。
现在，另类的工作场所如雨后春笋般涌现，以应对人们生活和工作地点的变化。
大流行改变了人们的居住地，将更多的人推向城市和郊区的外围地区。这在很大程度上意味着，人们不太愿意通勤到市中心的旧办公室或商业区去合作。
Liquidspace的Gilbreath表示，联合办公空间已经扩展到城市核心和金融区之外，租赁空间也变得越来越古怪。
例如，丹佛的一家糖果店、蒙特利尔的一家银行和明尼阿波利斯谷物交易所的前交易大厅都在Liquidspace上挂牌出租。
Radious是另一家利用这一转变的公司。
Radious的创始人阿米娜·莫罗(Amina Moreau)说:“联合办公空间通常位于大型建筑的中心。”Radious将自己的业务称为办公租赁和住宅区会议空间的Airbnb。“我们希望你能够走到你的邻居那里。”
她说，Radious最常被预订的房源包括一间由上世纪70年代airstream改建的办公室，里面有供团队聚会的户外空间;一间在养羊驼的业余农场里配备了会议和演讲设备的圆顶帐篷;一栋有100年历史的老房子，里面有私人办公室，后院有玉米洞。(这个蒙古包位于俄勒冈州波特兰市一个占地5英亩的业余农场上，每天的费用为350美元。)
“我们有很多房产，”莫罗说。“新建筑、新住宅——兼收并蓄、现代、体验。”
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