尼克·安德里奥塔基斯一直很喜欢阿克兰街的人们。
在圣基尔达购物街拥有欧罗巴蛋糕店的安德里奥塔基斯说:“这里有露宿者、背包客和我们所说的更富裕的人。”
“在搬到这里之前，我以为我了解生活，但我什么都不知道。这里的每个人都融合在一起，这太棒了。”
但在冠状病毒大流行期间，人们消失了，付不起房租的商人也消失了。
Andriotakis现在对菲利浦港议会本周宣布的新计划寄予厚望。在一项旨在帮助这条街恢复昔日辉煌的雄心勃勃的计划中，业主将为空置的商店提供廉价租赁，而议会将为新企业的租金买单。
阿克兰街(Acland Street)是战后犹太和东欧移民潮留下的遗产，这条曾经以蛋糕和面包店闻名的繁华地带，在过去的一年里，四分之一的商店已经空无一人。
房地产顾问、Plan1公司的联合创始人理查德?詹金斯(Richard Jenkins)和Ginnane & Associates受市议会邀请，将在明年6月之前帮助填补5至10家空置商铺。
詹金斯说，他的团队将与市议会、房地产经纪人和房东合作，协商新企业以降低租金的方式占用该空间的机会。租金由委员会支付，期限从一个月到一年不等，取决于房东的胃口。
詹金斯说:“我们将尽可能长时间地帮助支付房租。”
与其与现有的贸易商直接竞争，其想法是引入一个折衷的业务组合，以补充现有的商店。
詹金说:“我们有一定的方法，那就是引入不同于通常组合的租户，他们只是需要支持，以在物理空间中测试一个概念。”
今年早些时候，阿克兰街(Acland Street)取代墨尔本里士满(Richmond)陷入困境的桥路(Bridge Road)，成为该市的“丑小鸭”。此前，该街的空置率飙升至27.5%，创下20年来零售街空置率最高的纪录。
詹金斯帮助监督了墨尔本其他地区的类似计划，其中包括墨尔本市的一个计划，该计划获得了40个空置空间，并为新交易商提供免租金。在该项目结束后，这些交易商中有一半以上转为长期租赁。
詹金斯说:“墨尔本经历了全球最艰苦的冠状病毒封锁之一，需要得到一切可能得到的支持。”
“我们发现，无论是在CBD、郊区还是偏远地区，这些项目都是必要的……消费者、购物、工作和生活的方式都因疫情而发生了变化。”
安德里奥塔基斯说，随着新租户的到来，他已经可以看到这条街的魔力又回来了。
“这很令人兴奋，”他说。“这里有一家新的酸奶店、一家阿帕拉塔伊店和一些很棒的快闪店。”
虽然人们对阿克兰街的犯罪有一种看法，但统计数据显示，总体犯罪率徘徊在比大流行前水平低23.5%的水平。为了改变这种看法，已经采取了很多措施，包括警察突击行动和委员会清理涂鸦。
阿克兰街村商业协会(Acland Street Village Business Association)的负责人珍妮特·罗森伯格(Janet Rosenberg)在这条街上经营家居用品店Chakra已有30多年的历史。她说，疫情并不是这条街消亡的唯一原因，她提到了多年来租金飙升和停车问题等其他问题。
过去一年，墨尔本黄金地段的空置率已从12.8%降至11.3%。
Hobsons Bay Council也面临着同样的困境，为了重振威廉斯敦(Williamstown)陷入困境的主要购物街，该委员会聘请了顾问。威廉斯敦位于墨尔本西南部的海滨郊区，由于租金高企、成本飙升、人流量少、停车位不足，商贩们纷纷指责这些购物街的消亡。
2021年，圣基尔达的菲茨罗伊街(Fitzroy Street)也获得了临时免租金租约，此前该街的客流量在疫情期间大幅下降。
当《星期日时代》记者周六访问阿克兰街时，几家商店都空着，包括一家已经关门的羊肉串餐厅。但温暖的夏季天气吸引了成群的人，他们坐在户外的桌子上，享受着一片蛋糕、一顿饭或冰淇淋。
在新的一年里，日落市场(滨海市场的一个分支)将在阿克兰广场开放，罗森博格迫不及待地想看到一项计划，那就是把沿街的所有棕榈树都照亮。
罗森伯格说:“阿克兰曾经变得有点可怕，但现在又变得精彩起来。”
“我已经感觉到了。那里的氛围要好得多。快乐的人们又来了，任何晴天，这里都像往常一样繁忙。”